Договор займа на строительство жилого помещения.

ДОГОВОР ЗАЙМА
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
«___» _____________ ____ г.

г.____________________

_______________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Займодавец", в лице ________________________________________________, действующ___ на основании ___________________, с одной стороны, и

__ (Ф.И.О. работника предприятия, паспортные данные)___, именуем__ в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец обязуется выдать Заемщику заем, а последний обязуется возвратить заем с уплатой по нему процентов в определенный договором срок.

2. ЦЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

2.1. Заем предоставляется Заемщику с целью направления денежных средств на строительство жилого помещения ______ кв. метров по адресу: ________________________.

2.2. Поскольку предоставляемый заем является целевым, Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Займодавцем контроля за его целевым использованием.

2.3. В случае невыполнения Заемщиком условия настоящего договора о целевом использовании займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных в п. 2.2, Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата займа.

При этом сумма, использованная по не целевому назначению, считается просроченной задолженностью и за пользование ею взыскивается плата в размере __________________________________.

3. РАЗМЕР ЗАЙМА И ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ПО НЕМУ

3.1. Сумма займа по настоящему договору составляет _______% от стоимости строительства жилого помещения, т.е. _____(__________) рублей.

3.2. За пользование заемными средствами Заемщик выплачивает Займодавцу _____ процентов.

4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

4.1. Займодавец обязан выдать заем в течение ____ рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

4.2. Заем предоставляется в безналичном порядке платежным поручением путем перечисления необходимых денежных средств на открытый в ______________ текущий счет Заемщика.

Использование полученной суммы займа возможно только безналичным путем - перечислением денежных средств на счет подрядной организации на основании акта выполненных работ.

4.3. Займодавец обязан известить Заемщика о перечислении заемных средств.

5. СРОК ЗАЙМА И ПОРЯДОК ЕГО ВОЗВРАЩЕНИЯ

5.1. Заем предоставляется сроком на _______________ с момента поступления денег на текущий счет Заемщика.

5.2. Срок, указанный в п. 5.1 настоящего договора, может быть продлен по соглашению сторон.

5.3. Возврат займа и уплата процентов по нему производятся в следующем порядке: ___(за счет удержаний из заработной платы, других доходов Заемщика, внесения в кассу предприятия наличных денег)___.

5.4. В случае прекращения трудовых отношений между Заемщиком и Займодавцем по вине или инициативе Заемщика заем должен быть возвращен досрочно.

Кроме того, заем может быть возвращен досрочно и при личном волеизъявлении Заемщика.

6. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗВРАТА ЗАЙМА

6.1. Возврат сумм, полученных Заемщиком по настоящему договору, обеспечивается залогом строящегося жилого помещения.

6.2. До полного погашения задолженности по займу Заемщик не имеет права производить отчуждение строящегося либо построенного жилого помещения без письменного разрешения Займодавца.

6.3. В случае невозможности возврата займа Заемщиком обращение взыскания и реализация строящегося жилого помещения для покрытия убытков Займодавца осуществляется в порядке и на условиях, определяемых действующим законодательством.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента перечисления Займодавцем денежных средств на счет Заемщика.

7.2. Действие настоящего договора прекращается после окончательного его исполнения.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Условия настоящего договора имеют одинаковую обязательную силу для сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа.

8.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

8.3. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах по одному для каждой из сторон.

9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Займодавец:
Наименование: ____________________
Адрес: ___________________________
_________________________________
Банковские реквизиты: _____________
_________________________________
Тел./факс: ________________________


Займодавец _______________________________
 
Заемщик:
_________________________________
Адрес: ___________________________
_________________________________
Паспортные данные: _______________
_________________________________
Тел.: _____________________________


Заемщик _______________________________
Примеры договоров, размещённые в данном разделе сайта Справочник "СОВА", являются типовыми образцами. Для использования их в реальных сделках рекомендуется дополнить или изменить текст, относительно каждого конкретного случая!