Договор пожизненной ренты
(Участники договора.)

  • 0) Участники договора.

Участники договора.

Договор пожизненной ренты
«__»_______20__г.

Г. _________________

Мы, Ф.И.О. ,____________________________________ ______ года рождения, проживающий по адресу: __________________________, именуемый в дальнейшем ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ, с одной стороны, и

Ф.И.О. ,_____ года рождения, проживающий по адресу: _____________________________, именуемый в дальнейшем ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ передал принадлежащую ему по праву собственности _________ комнатную квартиру, условный номер ___________, находящуюся по адресу: г. ________, ул. _______________, дом _____, квартира _____, в собственность ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ, под выплату пожизненной ренты.

2. Указанная квартира принадлежит ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ по праву собственности на основании __________(правоустанавливающий документ, его наименование, дата выдачи, ) зарегистрированного ____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "_____"__________ 20___года сделана запись регистрации _______________, Свидетельство от "_____"___________ 20_____ года, бланк __________.

3. Вышеуказанная квартира состоит из ________ жилой комнаты, имеет общую площадь _____ кв. м. (_________________________________), в том числе без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений ____ кв. м. (_________________________________), жилую площадь _____ кв. м. (_______________________________).

4. Стоимость вышеуказанной квартиры составляет ________ рублей _____ коп. (_____________________________________________________), что подтверждается справкой № _______, выданной ____ городским бюро технической инвентаризации "____" _______ 20__года.

5. По взаимному соглашению сторон указанная квартира оценивается в ______ руб. ___ коп. (____________________________).

6. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ утверждает, что до настоящего момента указанная квартира никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, наймом, рентой, иными сделками не обременена, что подтверждается справкой № _______, выданной ______________ ТБТИ г. ____ "___" ______________20__ года.

7. Указанная квартира передана за _________ руб. 00 коп. (_____________________________________ ________________), каковую сумму ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ уплатил ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ до подписания настоящего Договора. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ в обмен на полученную в собственность квартиру обязуется ежемесячно выплачивать ПОЛУЧАТЕЛЮ РЕНТЫ денежную сумму в размере ____________ рублей, но не менее одного установленного законом минимального месячного размера оплаты труда, в течение жизни ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ, путем ______(передачи денежных средств под расписку или перечисления на лицевой счет ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ в СБ РФ или путем почтовых переводов). Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца до десятого числа текущего месяца.

8. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется сохранить в бесплатном пожизненном пользовании ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ указанную квартиру, оплачивать коммунальные расходы, за исключением оплаты за электроэнергию, а также в случае смерти ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ оплатить ритуальные услуги. Ритуальные услуги оплачиваются из расчета не более 30 (тридцати) установленных законом минимальных месячных размеров оплаты труда. Расходы по оплате за электроэнергию, телефон, за междугородние и международные переговоры берет на себя ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ.

9. За ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ сохраняется право бесплатного пожизненного проживания и пользования вышеуказанной квартирой.

10. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ в обеспечение обязательств ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ приобретает право залога на указанную квартиру.

11. ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ обязуется не проживать в указанной квартире, а также исключить проживание и постановку на регистрационный учет третьих лиц в вышеуказанной квартире без письменного согласия ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ. ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ обязуется исключить проживание и постановку на регистрационный учет в вышеуказанную квартиру третьих лиц без письменного согласия ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ.

12. В случае расторжения настоящего Договора по соглашению сторон, каждая сторона возвращает другой все полученное по сделке, кроме рентных платежей.

13. В случае отчуждения вышеуказанной квартиры ПЛАТЕЛЬЩИКОМ РЕНТЫ его обязательства переходят по настоящему Договору на приобретателя квартиры.

14. В случае умышленного причинения ПОЛУЧАТЕЛЕМ РЕНТЫ вреда квартире, или соседним с ней помещениям, ПОЛУЧАТЕЛЬ РЕНТЫ несет материальную ответственность в размере причиненного вреда.

15. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире никто кроме собственника не проживает и не состоит на регистрационном учете.

16. После государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации квартиры, а также участвует, соразмерно занимаемой площади, в ремонте, в том числе капитальном, дома и придомовой территории. Передача квартиры осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту, Обязательство передать квартиру считается выполненным с момента подписания сторонами передаточного акта.

17. Обязательства ПЛАТЕЛЬЩИКА РЕНТЫ прекращаются смертью ПОЛУЧАТЕЛЯ РЕНТЫ.

18. Стороны в присутствии нотариуса подтверждают, что в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознании сути подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить эту сделку на крайне невыгодных для них условиях.

19. Содержание статей 131, 164, 209, 218, 223, 244, 246-249, 288, 292, 450, 460, 550, 551, 556, 558, 587, 596, 597, 598, 599, 600, 601, 604 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 34, 35 Семейного Кодекса Российской Федерации, ст. 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" сторонам нотариусом разъяснено и соблюдено.

20. Участники Договора подтверждают, что они получили от нотариуса все разъяснения по удостоверяемой сделке. Текст Договора, заявления и все остальные документы зачитаны нотариусом вслух, изменений к изложенным условиям Договора стороны не имеют.

21. Расходы по оформлению настоящего Договора и его государственной регистрации несет ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ.

22. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса г. ____ _______________________, один выдается __________________________, один выдается ___________________________.

Город_____________________.

___________________________________________ Настоящий Договор удостоверен мной, _______________________________, нотариусом города _____. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность, а так же принадлежность ______________________________ отчуждаемой квартиры проверены. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в УФРС г._______. Зарегистрировано в реестре за № __________.

Взыскано по тарифу ______________.

Нотариус

Другие типы договоров

Примеры договоров, размещённые в данном разделе сайта Справочник "СОВА", являются типовыми образцами. Для использования их в реальных сделках рекомендуется дополнить или изменить текст, относительно каждого конкретного случая!