Договор купли–продажи недвижимого имущества
(Предмет договора.)

Предмет договора.

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя за вознаграждение следующее недвижимое имущество, именуемое далее «Объект»:

- Нежилое помещение общей площадью __ (____) кв.м., кадастровый номер ___, этажностью ____, в здании по адресу: _____.

Объект принадлежит Продавцу на праве частной собственности, что подтверждается:

- Свидетельством о государственной регистрации права серия ____ от «__»____20__ г., выданным ______.

1.2. Вместе с Объектом Покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым Объектом и необходимым для его использования, на тех же условиях, что и Продавец.

1.3. Объект обременен правами арендаторов по договорам аренды.

1.4. Продавец гарантирует что:

1.4.1. Объект никому другому не продан, не заложен, и свободен от любых прав третьих лиц, которые могут возникнуть на основании инвестиционных договоров, договоров о совместной деятельности, договоров подряда, и иных документов, ранее заключенных Продавцом.

1.4.2. Подписание настоящего Договора осуществляется надлежаще уполномоченным представителем Продавца и получены все необходимые разрешения, одобрения и согласования органов управления Продавца на подписание настоящего Договора, а также разрешения государственных органов, в случае если такие разрешения требуются для свершения данной сделки.

1.4.3. Покупатель подтверждает, что извещен в полной степени о всех зарегистрированных ограничениях (обременениях) на совершение действий связанных с отчуждением Объекта.

1.5. Месторасположение и технические характеристики Объекта определяются в соответствии с планом вторичного объекта недвижимости.

1.6. Право собственности на Объект переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности регистрирующим органом, и получения Свидетельства о праве собственности на объект.

1.7. Продавец гарантирует, что на момент регистрации настоящего договора в государственном регистрирующем органе будут сняты все ограничения (обременения) права на совершение действий направленных на добровольное отчуждения Объекта Продавцом Покупателю.

1.8. Продавец теряет право совершать какие-либо сделки с третьими лица в отношении Объекта с момента подписания настоящего Договора.

1.9. Риск случайной гибели и/или порчи Объекта переходит к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.

Другие типы договоров

Примеры договоров, размещённые в данном разделе сайта Справочник "СОВА", являются типовыми образцами. Для использования их в реальных сделках рекомендуется дополнить или изменить текст, относительно каждого конкретного случая!